In optie

Charmant huis

€ 449.000

Everdal 19, 9420 Erpe-Mere

  • 3 kamers
  • 1
  • 170 m²
  • 11.139 m²
  • 1 garages

GERESERVEERD !!! BAMBRUGGE - Charmante woning in een idyllisch landschap met aanpalend bos en weide op ca. 1ha.

Leven als God in Frankrijk, is de perfecte omschrijving voor dit pand met haar exclusieve ligging nabij alle invalswegen (E40) , winkels, scholen en dit in combinatie met de oase van rust!

Dit voormalig landhuis is toegankelijk via een landweg, waarbij deze eigendom geniet van de nodige privacy en groenzichten. Deze woning biedt u op het gelijkvloers een inkomhal met apart gastentoilet, gescheiden bureau, gezellige woonkamer met open haard en vide, geïnstalleerde keuken met zicht op tuin en aansluitende bergruimte. De verdieping werd voorzien van een overloop, badkamer met alle comfort en 3 slaapkamers (doorloop), die mits kleine aanpassing elk afzonderlijk toegankelijk worden. Overigens kent deze woning een kelder, praktische bergzolder (geïsoleerd) en een stalgebouw (opgesplitst in drie paardenstallen, zadelkamer, afzonderlijke garage en overdekte opslag -en stallingsruimte). De exclusiviteit wordt benadrukt zodra je de tuin en achterliggend bos bewandeld wat het 'vakantiegevoel' versterkt.

De ideale eigendom voor degene die zich kan laten bekoren door natuur en rust met mogelijkheid tot het huisvestingen  van uw viervoeters! Mogelijkheid tot huren van aanpalende weide.

Kenmerkend: eigen waterwinning, overal dubbele beglazing, aanwezigheid van alarminstallatie, meer dan voldoende parkeergelegenheid, sanitaire leidingen en centrale verwarming recent vernieuwd!

Bezoeken en vrijblijvende inlichtingen: 053/60.65.66..

EPC: 369 kwh/m².

  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    prijs
    € 449.000
    kadastraal inkomen
    € 556
    referentie
    3714264
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    staat
    Uitstekend
    bebouwing
    Open
    tuin
    ja
    terras
    ja
    garages
    1
    carport
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    11.139,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    170,00 m²
  • Ligging

    omgeving/buurt
    Bosrijk
  • indeling

    woonkamer
    40 m²
    keuken
    20 m², Geïnstalleerd
    bureau
    ja
    slaapkamer 1
    40 m²
    slaapkamer 2
    22 m²
    slaapkamer 3
    16 m²
    toiletten
    1
    kelder
    ja
  • comfort

    alarm
    ja
    kabeltelevisie
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
  • energie

    epc
    369 kWh/m²
    epc nummer
    20190416-0002151399-RES-1
    elektriciteitskeuring
    ja
    elektriciteits conform
    nee
    buitenschrijnwerk
    Hout
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Gas
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    A
    kadaster nummer
    269b/272k/256h/308d/312a/310a
    overstromingsgevoeliggebied
    effectief overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
    voorkooprecht
    nee
    bouwvergunning
    ja
    verkavelingsvergunning
    nee
    vonnissen
    nee
    dagvaarding
    nee