In optie

Buitengewoon huis

Bruulstraat 97, 3360 Bierbeek

  • 4 kamers
  • 2
  • 600 m²
  • 28.000 m²
  • 2 garages
GERESERVEERD!! BIERBEEK - Uitzonderlijk ruime woning (BJ 2000) op prachtig domein van 2ha8.

Deze eigendom biedt enorm veel mogelijkheden gezien zijn enorme bewoonbare oppervlakte (zelfstandige activiteit), incl. studio/appartement en de naastgelegen bouwgronden .

Op het gelijkvloers bevinden zich een zeer ruime inkomhal met vestiaire en liftschacht, een aangename leefruimte met open haard, een ruime eetplaats met toegang tot overdekt terras waar het ongetwijfeld zeer aangenaam vertoeven is met zicht op het domein, een aparte keuken met eiland en ontbijthoek, een wasplaats, een dubbele garage en een doucheruimte.
Centraal gelegen op het verdiep bevindt zich een zeer ruim bureel met mooi open zicht op het domein en toegang tot het zuidgericht terras, een masterbedroom met badkamer en dressing. Verder is er nog 1 grote slaapkamer die opgedeeld werd in 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Bovendien bevindt zich hier eveneens een studio (inkom- woon/slaapgedeelte- apart toilet- kitchenette) dewelke via aparte inkomhal aan de rechterzijde van de woning kan betreden worden. Eventueel kan dit gedeelte uitgebreid worden naar een ruim appartement wanneer de dubbele garage zou geïntegreerd worden.

Verder is er nog een zeer ruime kelder (stahoogte 2m50) die dus makkelijk in te richten is en een ruime zolder. De plafondhoogte op gelijkvloers (2m90) en verdieping (2m60), het mooie open zicht achteraan,... geven een extra ruimtelijk gevoel.

De woning werd zo opgebouwd dat men steeds mooi zicht heeft op de weilanden/natuurgebied achteraan. Uitzonderlijk op deze zeer centrale locatie, op 10km van Leuven! Vooraan centraal, achteraan enorm rustig gelegen.
Deze eigendom heeft een straatbreedte van 67m50 maar kan ook aangekocht worden zonder de naastliggende bouwgronden met een straatbreedte van 33m75. De eigendom is vooraan gelegen in woongebied.

Meer informatie omtrent deze eigendom met zeer veel mogelijkheden: 053/60.65.66
  • Deel dit pand

Details van het pand

  • Financieel

    referentie
    4283221
    beschikbaarheid
    Vanaf akte
  • algemeen

    bouwjaar
    2000
    staat
    Goede staat
    bebouwing
    Open
    bestemming gebouw
    Commercieel en woning
    tuin
    ja
    terras
    ja
    garages
    2
    parking
    2
    parkings buiten
    ja
    weilanden
    ja
    riolering
    ja
  • afmetingen

    grondoppervlakte
    28.000,00 m²
    bewoonbare oppervlakte
    600,00 m²
    breedte aan straatkant
    66,00 m
    gevelbreedte
    18,00 m
  • Ligging

    autosnelweg op
    6.000,00 m
    openbaar vervoer op
    120,00 m
    school op
    1.700,00 m
    winkels op
    300,00 m
  • indeling

    hal
    nee
    woonkamer
    42 m²
    eetkamer
    35 m²
    keuken
    25 m², Volledig geïnstalleerd
    bijkeuken
    10 m²
    berging
    ja
    bureau
    22 m²
    slaapkamer 1
    24 m²
    slaapkamer 2
    18 m²
    slaapkamer 3
    18 m²
    slaapkamer 4
    28 m²
    badkamer 1
    12 m²
    badkamer 2
    9 m²
    douches
    1
    toiletten
    4
    zolder
    ja
    kelder
    ja
  • comfort

    domotica
    ja
    kabeltelevisie
    ja
    intercom
    ja
    waterverzachter
    ja
    aansluiting water
    ja
    aansluiting elektriciteit
    ja
    lift
    nee
  • energie

    epc
    238 kWh/m²
    epc nummer
    20201012-0002319894-RES-1
    elektriciteitskeuring
    ja
    elektriciteits conform
    ja
    buitenschrijnwerk
    Aluminium
    verwarmingsketel
    Individueel
    type verwarming
    Stookolie
    regenwater tank
    ja
  • stedenbouw

    kadaster sectie
    C en G
    kadaster nummer
    225/E - 227/E - 229/C - 203/A - 204/A - 2020/A - 67/H - 67/G - 52/B
    overstromingsgevoeliggebied
    mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • ordening

    bestemming
    Woongebied
    voorkooprecht
    ja
    bouwvergunning
    ja